Lakás · Budapest XX. kerület
Berkenye sétány környéke
1 / 23
Az ingatlanról
Pesterzsébeten, Kossuthfalván, egy 35 nm-es, két szobás, jó állapotú lakás, privát kertrésszel, fedett beállóval, tetőablakos konyhával, fedett terasszal, jó tömegközlekedési és bevásárlási lehetőségekkael ELADÓ! Az ingatlan egy 5 lakásos udvar legutolsó lakása, elrendezése kiváló, áll egy 9 nm fedett teraszból, napfényes konyha+étkezőből, előtérből, ablakos fürdő+WC-ből, valamint egy szobából a földszinten, amiből a tetőtéri szoba egy lenyitható létrán keresztül érhető el, a lakás előtt egy 45 nm-es lekeríthető kert is rendelkezésre áll amely nagyon privát, továbbá a kapu mellett, az utcáról nyílik egy 14 nm-es fedett beálló is szerelőaknával, amely felújítandó állapotú.
A fűtést gázkonvektorok, a meleg víz ellátást villanybojler biztosítja. A ház rendezett, a saját portáját mindenki rendben tartja. Közös költség nincsen. A környék közlekedés és ellátottság szempontjából is jó. A közelben közlekednek a 151, 224, 224E buszok, valamint a 2B és 52 villamosok is.
A közelben pékség, gyógyszertár, vegyesbolt sétával elérhető. Busszal a Spar 2 megállóra, a városközpont 10 perc alatt elérhető, ahol a Berkenye sétány, Interspar, Aldi, Penny, háziorvos, kormányhivatal, bölcsőde, óvoda stb. elérhetőek.
Az ingatlan teljesen per-, teher- és igénymentesen kerül eladásra. A vásárláshoz jelzáloghitel NEM vehető igénybe. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet.
Részletes adatok
Elhelyezkedés
A jelölő az utca környékét mutatja, nem a pontos házszámot.
Mennyi jön még a vételáron felül?
A teljes, kedvezmények nélküli 4%-os visszterhes vagyonátruházási illeték, és a közjegyzői okirat jogszabály szerinti díja — 39 500 000 Ft vételárral számolva.
2 000 000 Ft alatti illetéknél a NAV automatikus, pótlékmentes részletfizetést enged legfeljebb 12 hónapra, naptári évente egyszer, jövedelemvizsgálat nélkül.
- Munkadíj
- 163 750 Ft
- Költségátalány (40%)
- 65 500 Ft
- Leírási díj (10 oldal)
- 2300 Ft
- Áfa (27%)
- 62 519 Ft
22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 10., 17., 18. §. Közjegyzőre jellemzően akkor van szükség, ha a vásárlást hitel finanszírozza — a bank a kölcsönszerződést közjegyzői okiratba foglaltatja.
Mit nem tartalmaz ez a számítás?
- Ügyvédi munkadíj — az adásvételi szerződést ügyvéd készíti és ellenjegyzi. Ez szabad megállapodás tárgya, jellemzően a vételár 0,5–1%-a; nincs rá kötelező díjszabás.
- Földhivatali eljárási díj — a változásbejegyzés ingatlanonként 10 600 Ft (1/2024. (I. 30.) KTM rendelet; a soron kívüli eljárás ennél magasabb).
- Kedvezmények és mentességek — első lakás, 35 év alatti vásárló, CSOK, cserét pótló vétel, egyenesági rokontól vásárlás. Ezek jelentősen csökkenthetik vagy nullázhatják az illetéket, de a vevő körülményeitől függenek.
- Hitel költségei — folyósítási díj, értékbecslés, tulajdoni lap, biztosítás.
Az illeték alapja a forgalmi érték, amelyet a NAV a vételártól eltérően is megállapíthat. A fenti számok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek adótanácsadásnak. A közjegyzői díjról a végleges számlát mindig az eljáró közjegyző állítja ki.