Lakás · Budapest XX. kerület
Nagy Győri István utca környéke
1 / 16
Az ingatlanról
Pesterzsébeten a központhoz közeli Nagy Győri István utcában, 51 nm-es, 1+2 szobás, AZONNAL KÖLTÖZHETŐ szövetkezeti lakás lift nélküli ház negyedik emeletéről ELADÓ!
Az ingatlan műanyag nyílászárókkal és biztonsági ajtóval rendelkezik, a nappaliban klíma van felszerelve, a fűtést gázkonvektor, a meleg vizet pedig gázbojler szolgáltatja. Állapota jónak mondható, alapvetően egy tisztasági festés után azonnal költözhető.
A közelben minden pár lépésre megtalálható ami egy normál életvitelhez szükséges, az utcán nagyon könnyű parkolni, hely mindig szokott lenni. Hitel nem akadály, ha meg szeretné tekinteni hívhat akár hétvégén is,
Részletes adatok
Elhelyezkedés
A jelölő a környék tájékoztató középpontját mutatja — a pontos címet személyesen egyeztetjük.
Mennyi jön még a vételáron felül?
A teljes, kedvezmények nélküli 4%-os visszterhes vagyonátruházási illeték, és a közjegyzői okirat jogszabály szerinti díja — 52 900 000 Ft vételárral számolva.
Ez az összeg meghaladja a 2 000 000 Ft-os határt, ameddig a NAV automatikus, pótlékmentes részletfizetése kérhető — efölött egyedi fizetéskönnyítési kérelem kell, és az már pótlékköteles lehet.
- Munkadíj
- 197 250 Ft
- Költségátalány (40%)
- 78 900 Ft
- Leírási díj (10 oldal)
- 2300 Ft
- Áfa (27%)
- 75 182 Ft
22/2018. (VIII. 23.) IM rendelet 10., 17., 18. §. Közjegyzőre jellemzően akkor van szükség, ha a vásárlást hitel finanszírozza — a bank a kölcsönszerződést közjegyzői okiratba foglaltatja.
Mit nem tartalmaz ez a számítás?
- Ügyvédi munkadíj — az adásvételi szerződést ügyvéd készíti és ellenjegyzi. Ez szabad megállapodás tárgya, jellemzően a vételár 0,5–1%-a; nincs rá kötelező díjszabás.
- Földhivatali eljárási díj — a változásbejegyzés ingatlanonként 10 600 Ft (1/2024. (I. 30.) KTM rendelet; a soron kívüli eljárás ennél magasabb).
- Kedvezmények és mentességek — első lakás, 35 év alatti vásárló, CSOK, cserét pótló vétel, egyenesági rokontól vásárlás. Ezek jelentősen csökkenthetik vagy nullázhatják az illetéket, de a vevő körülményeitől függenek.
- Hitel költségei — folyósítási díj, értékbecslés, tulajdoni lap, biztosítás.
Az illeték alapja a forgalmi érték, amelyet a NAV a vételártól eltérően is megállapíthat. A fenti számok tájékoztató jellegűek, nem minősülnek adótanácsadásnak. A közjegyzői díjról a végleges számlát mindig az eljáró közjegyző állítja ki.