Квартира · Budapest район XX
1 / 22
Про об’єкт
Pesterzsébet központjában a Csili Művelődési Központ és a Posta közvetlen közeléből, lift nélküli ház legfelső szintjéről (jelen esetben a 4. emeletről), 57 nm-es, két külön nyíló szobás, az elmúlt évek során lépcsőzetesen felújított lakás ELADÓ!
Az ingatlan 2018-ban nyerte el jelenlegi elrendezését, amikor is egy fal áthelyezésével normális nappali és két külön bejáratú háló jött létre. Ekkor a teljes elektromos hálózat át lett húzva, tapéta került a helyiségekbe, az ablakokat valamivel korábban, 2006-ban építették be.
Mindenhol ablakos, a zárószintnek és annak köszönhetően, hogy szemben már csak családi házak vannak, ez az otthon az összes irányból kimondottan világos, a kilátás és a hangulat kellemes, nyugodt. A klíma 2022-ben, egy évre rá pedig okosbojler került beszerelésre, a munkálatokat 2024-ben zárta festés a konyhában, fürdőben, és az előszobában.
Utóbbiban kamra és nagyméretű beépített szekrény segíti a pakolást, de a pincében ezeken felül van még egy grátisz konyha méretű zárható tároló. Ami a tömegközlekedést illeti, 350 méteren belül elérhető vllamos (52,2B) és busz (151), a másik irányba ugyanekkora távra található a kerület sétáló utcája számtalan bolttal és ügyintézsére használható hellyel.
OSP, vagy bármi más pénzügyi termék nem akadály, a tulajdoni lap tehermentes, igény esetén még a nyáron be lehet költözni. További kérdések esetén kérem hívjon telefonon, vagy küldjön üzenetet, jöjjön el és nézzük meg közösen, nem fog csalódni!
Детальні дані
Розташування
Маркер показує орієнтовний центр району — точну адресу узгоджуємо особисто.
Що додається до ціни об’єкта?
Повний податок на придбання майна за ставкою 4% без пільг та встановлений законом тариф нотаріального акта — з розрахунку на ціну 63 500 000 Ft.
Ця сума перевищує межу 2 000 000 Ft, до якої діє автоматична розстрочка NAV без пені — вище потрібна окрема заява про полегшення сплати, і вона вже може бути з пенею.
- Гонорар нотаріуса
- 223 750 Ft
- Фіксовані витрати (40%)
- 89 500 Ft
- Плата за оформлення (10 стор.)
- 2 300 Ft
- ПДВ (27%)
- 85 199 Ft
Постанова 22/2018. (VIII. 23.) IM, §§ 10, 17, 18. Нотаріус зазвичай потрібен, якщо покупка фінансується кредитом — банк оформлює кредитний договір нотаріальним актом.
Що не входить у цей розрахунок?
- Гонорар адвоката — договір купівлі-продажу складає й засвідчує адвокат. Це предмет вільної домовленості, зазвичай 0,5–1% ціни; обов’язкового тарифу немає.
- Збір земельного кадастру — реєстрація зміни коштує 10 600 Ft за об’єкт (постанова 1/2024. (I. 30.) KTM; позачергова процедура дорожча).
- Пільги та звільнення — перше житло, покупець до 35 років, CSOK, придбання замість проданого житла, купівля в прямого родича. Вони можуть суттєво зменшити або обнулити податок, але залежать від обставин покупця.
- Витрати на кредит — комісія за видачу, оцінка, витяг з реєстру, страхування.
Базою податку є ринкова вартість, яку NAV може визначити інакше, ніж ціна договору. Наведені цифри мають довідковий характер і не є податковою консультацією. Остаточний рахунок за нотаріальні послуги завжди виставляє нотаріус.